Poslední aktualizace: 1. července 2023
1.1 Tyto obchodní podmínky (dále jen „Podmínky") upravují práva a povinnosti společnosti MentoImmac s.r.o., IČO: 12345678, se sídlem Masarykova třída 1325/74, 415 01 Teplice, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C (dále jen „Zprostředkovatel") a klientů Zprostředkovatele (dále jen „Klient" nebo „Klienti"), při poskytování realitních služeb a zprostředkování prodeje či pronájmu nemovitostí.
1.2 Tyto Podmínky jsou nedílnou součástí každé smlouvy o zprostředkování uzavřené mezi Zprostředkovatelem a Klientem (dále jen „Smlouva").
Pro účely těchto Podmínek se rozumí:
3.1 Zprostředkovatel se zavazuje pro Klienta provádět činnosti směřující k tomu, aby měl Klient příležitost uzavřít s třetí osobou smlouvu, jejímž předmětem bude Nemovitost specifikovaná ve Smlouvě (dále jen „Realitní činnost").
3.2 Realitní činnost Zprostředkovatele může zahrnovat zejména následující služby:
3.3 Konkrétní rozsah služeb poskytovaných Zprostředkovatelem je vždy specifikován ve Smlouvě.
4.1 Zprostředkovatel se zavazuje:
4.2 Zprostředkovatel je oprávněn:
5.1 Klient se zavazuje:
5.2 Klient je oprávněn:
6.1 Zprostředkovateli náleží za poskytování služeb provize ve výši stanovené ve Smlouvě.
6.2 Pokud ve Smlouvě není stanoveno jinak, nárok na provizi vzniká Zprostředkovateli okamžikem uzavření smlouvy mezi Klientem a Zájemcem, jejímž předmětem je Nemovitost.
6.3 Provize je splatná do 7 dnů od vystavení faktury Zprostředkovatelem, není-li ve Smlouvě uvedeno jinak.
6.4 Náklady spojené s Realitní činností nese Zprostředkovatel, není-li ve Smlouvě stanoveno jinak.
7.1 Smlouva se uzavírá na dobu určitou v trvání uvedeném ve Smlouvě. Není-li ve Smlouvě stanovena doba trvání, je Smlouva uzavřena na dobu 6 měsíců.
7.2 Smlouva může být ukončena:
7.3 V případě, že Klient uzavře smlouvu s osobou, kterou mu Zprostředkovatel prokazatelně představil jako Zájemce, a to do 6 měsíců po ukončení Smlouvy, náleží Zprostředkovateli provize ve výši stanovené ve Smlouvě.
8.1 Zprostředkovatel odpovídá Klientovi za škodu, kterou mu způsobí porušením svých povinností vyplývajících ze Smlouvy nebo z právních předpisů.
8.2 Zprostředkovatel neodpovídá za škodu způsobenou:
8.3 Klient odpovídá Zprostředkovateli za škodu, kterou mu způsobí porušením svých povinností vyplývajících ze Smlouvy nebo z právních předpisů.
9.1 Zprostředkovatel zpracovává osobní údaje Klienta v souladu s právními předpisy, zejména s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů (dále jen „GDPR").
9.2 Podrobné informace o zpracování osobních údajů jsou uvedeny v dokumentu Zásady ochrany osobních údajů, který je dostupný na Webových stránkách Zprostředkovatele.
10.1 Tyto Podmínky nabývají účinnosti dnem 1.7.2023.
10.2 Zprostředkovatel je oprávněn tyto Podmínky jednostranně měnit. O změně Podmínek bude Zprostředkovatel informovat Klienta nejméně 30 dnů před nabytím účinnosti změny prostřednictvím emailu nebo zveřejněním na Webových stránkách.
10.3 Klient má právo změny Podmínek odmítnout a Smlouvu z tohoto důvodu vypovědět, a to nejpozději do nabytí účinnosti změny Podmínek.
10.4 Právní vztahy mezi Zprostředkovatelem a Klientem se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
10.5 Případné spory mezi Zprostředkovatelem a Klientem budou řešeny přednostně smírnou cestou. V případě, že smírného řešení nebude dosaženo, budou spory řešeny u věcně a místně příslušného soudu v České republice.
10.6 Je-li některé ustanovení těchto Podmínek neplatné nebo neúčinné, nebo se takovým stane, namísto neplatných ustanovení nastoupí ustanovení, jehož smysl se neplatnému ustanovení co nejvíce přibližuje. Neplatností nebo neúčinností jednoho ustanovení není dotčena platnost ostatních ustanovení.
